Propietario de los Mets de Nueva York quiere construir un casino en un estacionamiento

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El propietario de los Mets de Nueva York, Steve Cohen, está presionando para construir un casino cerca o incluso en el estacionamiento de Citi Field. [Image: Shutterstock.com]

Empuja el sobre

El plan del propietario de los Mets de Nueva York, Steve Cohen, de traer un casino cerca de Citi Field podría verse frustrado por una disposición legal menor.

las leyes estatales y el acuerdo de los Mets serán un obstáculo importante

Cohen ha gastado seis cifras presionando a los funcionarios como parte de su impulso para construir un centro de juegos cercano. Sin embargo, tanto la ley estatal como el acuerdo con los Mets serán obstáculos importantes, según Ciudad.

La franquicia de béisbol de la Liga Nacional de Nueva York necesitaba encontrar una manera de eludir las reglas de estacionamiento y construir en un parque. De lo contrario, el sueño de construir un nuevo casino podría desvanecerse.

Los Mets de Nueva York, tratos y precedentes

El sueño de Cohen de lanzar un establecimiento de juegos de azar se materializó después de que la gobernadora Kathy Hochul propusiera crear tres licencias de casino más.

Los propietarios de los Mets han apuntado al vecindario de Willets Point como un centro comercial propuesto. Times Square, Hudson Yards y Coney Island también han sido considerados por otros desarrolladores.

Cohen también presentó la idea de un casino cerca del estadio a principios de enero, según Ciudad. Sin embargo, su idea de unir Willets Point con el estadio de béisbol colocando la instalación en el centro del estacionamiento del equipo podría descartarse legalmente.

la “doctrina de la confianza pública”, que prohíbe a los promotores privados construir en terrenos públicos

Construir en un estacionamiento violaría la “doctrina de la confianza pública”, que prohíbe a los desarrolladores privados construir en terrenos públicos. Los legisladores estatales solo permitirán que continúe la construcción si eligen anular la regla.

Por suerte para los aficionados y apostadores de los Mets, la organización tiene un historial de sortear trampas legales. A principios de la década de 1960, el antiguo campo del equipo, el Shea Stadium, se construyó en un terreno perteneciente al Departamento de Parques y Recreación de la ciudad en Flushing Meadows Corona Park.

Sin embargo, un intento de los Mets de 2017 de construir un centro comercial sobre un estacionamiento fracasó. La Corte de Apelaciones del Estado asestó un golpe fatal, citando la doctrina de la confianza pública como justificación.

Legalidad y elegibilidad

La doctrina de la confianza pública no es el único obstáculo que impide el desarrollo del casino de los Mets. Cada edificio en el estacionamiento reducirá la cantidad de espacios, lo que retrasará el pago del equipo de cientos de millones de dólares en bonos municipales, que están vinculados a los ingresos del estacionamiento.

Personas familiarizadas con la situación dijeron que cualquier cambio en el estacionamiento requeriría una enmienda al acuerdo de financiación, según Ciudad. El equipo también parece estar obligado a construir una plataforma de estacionamiento para compensar el espacio perdido.

QBC acordó mantener al menos una docena de espacios de estacionamiento alrededor del estadio

Queens Ballpark Company LLC, el propietario legal de los Mets y Citi Field, arrienda el terreno a la ciudad. Según un acuerdo alcanzado por el ex propietario Fred Wilpon, QBC acordó mantener al menos una docena de espacios de estacionamiento alrededor del estadio mientras recibía alrededor de $ 650 millones en financiamiento de bonos, según la Corporación de Desarrollo Económico de la ciudad.

La auditoría de 2017 indicó que el equipo pagó el alquiler básico según una fórmula que rastrea los ingresos por estacionamiento y no relacionados con el estacionamiento frente a los ingresos esperados.

Un portavoz que representa a Cohen dijo que todavía estaba sopesando sus opciones al respecto.

“Steve considera que ser dueño de los Mets es una responsabilidad cívica y ha hecho de la inversión en el equipo, el estadio y la comunidad su prioridad número uno”, dijo Tiffany Galvin-Cohen, quien no tiene nada que ver con los dueños de los Mets. Ciudad en una oracion. “Steve continúa interactuando y escuchando a las partes interesadas. Cualquier visión estratégica para el área tendrá como objetivo ayudar a revitalizar el entorno y mejorar la experiencia de los aficionados de los Mets”.

Mientras tanto, Cohen se había estado preparando para un gran impulso de desarrollo. Un afiliado de su firma financiera Point72 creó una sociedad de responsabilidad limitada llamada New Green Willets.

Desde su formación, New Green Willets ha presionado a los legisladores y ha prometido dinero para la construcción en Willets Point.

El vecindario tiene 23 acres de terrenos de propiedad pública, actualmente en proceso de remodelación completa, así como 40 acres de terrenos privados. Si el dueño quiere comprar privado, se espera que tenga que esperar varios años hasta que se cumplan los estándares ambientales.

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